北京劲松大厦｜东三环地铁上盖商务标杆，高性价比办公优选

 北京劲松大厦坐落于朝阳区农光里117号（劲松桥东南角），地处东三环CBD辐射圈核心，是地铁10号线劲松站C口上盖甲级写字楼，以核心地段、极致通勤、灵活户型、成熟配套四大优势，成为中小企业、创业公司及商务办事处的首选办公地 。

 一、基础概况：品质商务，实力筑造

 开发商：北京建工集团，品质保障。

建成时间：1999年，经典商务外立面，简约大气，标识醒目。

建筑规模：地上17层、地下2层，总建面约16100㎡，独栋布局，办公氛围纯粹。

 物业信息：金丰利泰物业，物业费15元/㎡/月，24小时安保+智能安防，服务高效规范。

 硬件标准：标准层高2.8米，空间开阔；实用率约70%，得房率高；配置2部客梯+1部货梯，运行稳定，通勤高效。

车位配套：地下200个+地上30个，停车便捷，解决商务停车难题。

 二、交通出行：地铁无缝衔接，多维路网畅达

 地铁上盖，零通勤成本是核心竞争力，商务往来高效无忧。

 - 地铁：10号线劲松站C口步行约30米，直达国贸、双井、十里河，换乘1/6号线，快速通达CBD、中关村等核心区。

- 公交：周边40余条线路（29路、535路、687路等），覆盖全城，出行便捷 。

- 自驾：紧邻东三环南路，衔接劲松路、南磨房路，15分钟达国贸，20分钟到北京南站，30分钟抵首都机场。

 三、户型与租金：灵活适配，高性价比之选

 主打中小面积方正户型，可自由分割，适配不同规模企业，租金亲民，性价比拉满。

 - 户型面积：30–1300㎡，涵盖30–100㎡小户型、100–300㎡标准户型、整层大户型，户型方正、采光通透、落地窗视野开阔。

- 租金水平（2026.5）：均价3–4.5元/㎡/天，月租金约0.9–1.35万/㎡，无隐性收费，降低企业运营成本 。

 装修交付：精装、简装可选，部分带办公家具，拎包入驻，节省装修时间与成本 。

- 产权合规：正规商务产权，可注册公司、可异地经营、可申请发票，满足企业合规需求。

 四、周边配套：成熟商圈，全维商务赋能

 地处劲松成熟商圈，300米内配套齐全，一站式满足办公与生活需求。

 - 商业购物：紧邻合生汇、富力广场、国贸商城，超市、影院、品牌门店云集，休闲购物便捷。

- 餐饮美食：周边汇聚京味斋、必胜客、村上一屋等中西餐饮，商务宴请、简餐快餐随心选。

- 金融机构：大厦一层及周边有工行、建行、中行、北京银行等网点，金融往来高效 。

- 商务酒店：汉庭、亚朵、7天优品等环伺，满足客户接待、差旅住宿需求。

- 生活配套：垂杨柳医院、劲松社区卫生服务中心，超市、便利店、健身中心齐全，平衡工作与生活 。

 五、服务与优势：专业运维，安心办公

 - 专业物业：24小时保安巡逻、智能安防监控，公共区域每日清洁，办公环境整洁舒适。

- 圈层优质：入驻企业涵盖文化传媒、科技商贸、医疗器械等领域，商务氛围浓厚，资源互通共享。

- 核心价值：东三环核心区位+地铁上盖+高得房率+低运营成本，是中小企业立足CBD辐射区、降低成本、提升形象的优选之地。 http://bjjinsongdasha.cn